Estimation théorique
La Cour Poulet,58240 Langeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Cour Poulet,58240-Langeron indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 19 | RUE DE LA COUR POULET | 3 | 81 | 730 | 69000€ | 852€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA COUR POULET | 2 | 55 | 437 | 26000€ | 473€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DE LA COUR POULET | 4 | 80 | 934 | 63000€ | 788€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DE LA COUR POULET | 4 | 91 | 931 | 139000€ | 1527€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DE LA COUR POULET | 6 | 130 | 950 | 85000€ | 654€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE DHERE | 9 | 221 | 938 | 190000€ | 860€ |
2021-06-26 | 14 | CLOS DE CHEVIGNY | 6 | 129 | 1313 | 158500€ | 1229€ |
2023-02-02 | 13 | CLOS DE CHEVIGNY | 4 | 88 | 1318 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-23 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 181 | 324 | 155000€ | 856€ |
2019-07-03 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 200 | 333 | 89000€ | 445€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA GRAND CROIX | 4 | 80 | 1272 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DE LA BONNEFER | 2 | 52 | 441 | 39500€ | 760€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 121 | 830 | 205000€ | 1694€ |
2019-06-15 | 26 | RUE DE LA GRAND CROIX | 6 | 108 | 3270 | 185000€ | 1713€ |
2020-11-27 | 5 | RTE DE MARS | 8 | 180 | 34845 | 300000€ | 1667€ |
2019-09-03 | 1 | RTE DE MARS | 4 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DE DHERE | 3 | 72 | 983 | 66000€ | 917€ |
2021-11-26 | 1 | RUE D'ALLIGNY | 6 | 244 | 1102 | 289800€ | 1188€ |
2022-12-16 | 6 | RUE LA VARVAILLE LE GUERAULT | 4 | 90 | 1333 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE DHERE | 4 | 100 | 469 | 60000€ | 600€ |
2019-09-28 | 12 | RUE DES MENEROSSES | 5 | 86 | 1000 | 107000€ | 1244€ |
2020-07-30 | 113 | ALLIGNY | 4 | 98 | 770 | 55000€ | 561€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE PARGEREUX | 5 | 124 | 1547 | 200000€ | 1613€ |
2020-05-29 | 108 | ALLIGNY | 9 | 344 | 2473 | 313500€ | 911€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES CRAIES | 6 | 93 | 640 | 100000€ | 1075€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DES CRAIES | 3 | 93 | 198 | 137000€ | 1473€ |
2022-05-31 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1058 | 119000€ | 821€ |
2023-03-09 | 21 | AV RAYMOND COUTIN | 5 | 82 | 684 | 98000€ | 1195€ |
2021-10-22 | 84 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 101 | 4807 | 126000€ | 1248€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES ALLIERES | 5 | 100 | 605 | 80000€ | 800€ |
2020-07-08 | 54 | AV DU BEL AIR | 4 | 101 | 1017 | 70000€ | 693€ |
2023-04-25 | 23 | RTE DU VEURDRE | 6 | 146 | 1200 | 175000€ | 1199€ |
2022-06-18 | 4 | AV RAYMOND COUTIN | 5 | 90 | 2732 | 122500€ | 1361€ |
2022-11-10 | 115 | LA CHAUME DES JOUSSES | 4 | 89 | 2073 | 152000€ | 1708€ |
2021-02-16 | 1 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 108 | 855 | 147000€ | 1361€ |
2022-03-25 | 1 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 108 | 855 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-01 | 2 | IMP RAYMOND COUTIN | 5 | 95 | 864 | 122500€ | 1289€ |
2020-07-09 | 3 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 90 | 873 | 107000€ | 1189€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES CHAUMETTES | 5 | 109 | 1390 | 42000€ | 385€ |
2023-04-01 | 116 | LA CHAUME DES JOUSSES | 5 | 79 | 1613 | 110000€ | 1392€ |
2020-02-27 | 5 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 101 | 912 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 65 | 929 | 135000€ | 2077€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 73 | 515 | 118000€ | 1616€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 78 | 908 | 100000€ | 1282€ |
2022-12-01 | 34 | AV DU BEL AIR | 4 | 66 | 271 | 60000€ | 909€ |
2020-02-15 | 50 | RUE DE LIVRY | 3 | 81 | 2145 | 89000€ | 1099€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 4 | 90 | 482 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 72 | 612 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 102 | 689 | 77000€ | 755€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LIVRY | 6 | 134 | 2001 | 173000€ | 1291€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 75 | 966 | 60000€ | 800€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 114 | 659 | 112000€ | 982€ |
2020-11-20 | 130 | MARCIGNY | 4 | 73 | 403 | 35500€ | 486€ |
2022-12-20 | 9 | AV EMILE PETITRENAUD | 2 | 107 | 752 | 160000€ | 1495€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 127 | 602 | 125000€ | 984€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 127 | 602 | 142000€ | 1118€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DES CHAUMETTES | 3 | 78 | 1271 | 50000€ | 641€ |
2022-11-07 | 144 | MARCIGNY | 4 | 105 | 399 | 150000€ | 1429€ |
2022-10-26 | 42 | RTE DU VEURDRE | 2 | 47 | 971 | 76000€ | 1617€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 3 | 84 | 438 | 49000€ | 583€ |
2020-05-16 | 41 | RUE DE LIVRY | 4 | 174 | 2135 | 145000€ | 833€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES PERRIERES | 2 | 53 | 300 | 27000€ | 509€ |
2020-07-02 | 22 | RUE DE LIVRY | 3 | 107 | 165 | 46621€ | 436€ |
2021-06-12 | 146 | MARCIGNY | 5 | 122 | 910 | 125000€ | 1025€ |
2023-03-30 | 155 | LE GRAND PRE | 2 | 50 | 652 | 59000€ | 1180€ |
2022-11-19 | 24 | RUE DE BERGERON | 5 | 117 | 431 | 82500€ | 705€ |
2022-02-10 | 24 | RUE DE BERGERON | 5 | 117 | 431 | 152000€ | 1299€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE SAINT ROCH | 4 | 99 | 1426 | 73000€ | 737€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA SAULAIE | 3 | 55 | 320 | 45000€ | 818€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES PERRIERES | 2 | 80 | 1414 | 79000€ | 988€ |
2022-08-23 | 35 | RUE DE LIVRY | 3 | 112 | 1238 | 140000€ | 1250€ |
2021-10-09 | 35 | RUE DE LIVRY | 3 | 112 | 1238 | 149500€ | 1335€ |
2021-01-30 | 18 | RUE DE BERGERON | 3 | 57 | 826 | 55000€ | 965€ |
2019-09-06 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 726 | 117000€ | 1272€ |
2021-06-30 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 726 | 129500€ | 1408€ |
2021-05-20 | 81 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 81 | 608 | 55000€ | 679€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DE LIVRY | 2 | 59 | 1000 | 160000€ | 2712€ |
2022-08-25 | 79 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 80 | 235 | 60000€ | 750€ |
2020-11-06 | 69 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 60 | 161 | 33000€ | 550€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 82 | 730 | 58000€ | 707€ |
2023-02-25 | 21 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 83 | 2686 | 113000€ | 1361€ |
2023-05-13 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 53 | 141 | 70000€ | 1321€ |
2023-05-26 | 120 | LES CRAIES DE MARCIGNY | 5 | 96 | 427 | 89000€ | 927€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 60 | 563 | 74500€ | 1242€ |
2022-11-23 | 47 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 2 | 60 | 60 | 49000€ | 817€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU BANC VERT | 4 | 73 | 1193 | 115000€ | 1575€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE LIVRY | 4 | 77 | 71 | 63000€ | 818€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 43 | 169 | 35000€ | 814€ |
2021-10-05 | 56 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 1 | 48 | 372 | 49000€ | 1021€ |
2022-11-29 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 42 | 157 | 54000€ | 1286€ |
2021-05-22 | 3 | RUE DE DECIZE | 6 | 167 | 1768 | 152000€ | 910€ |
2021-12-30 | 15 | RTE DU GRILLET | 4 | 93 | 509 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-30 | 13 | PL GAMBETTA | 4 | 60 | 52 | 45000€ | 750€ |
2020-06-06 | 30 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 76 | 87 | 69000€ | 908€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU BANC VERT | 3 | 75 | 722 | 60000€ | 800€ |
2020-05-19 | 23 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 446 | 37500€ | 493€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DU PUIZAT | 4 | 79 | 247 | 45000€ | 570€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DU PUIZAT | 4 | 59 | 314 | 50000€ | 847€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU PUIZAT | 3 | 68 | 269 | 81000€ | 1191€ |
2023-05-23 | 5 | RUE ROLAND VAILIN | 3 | 70 | 72 | 59000€ | 843€ |
2022-03-03 | 29 | AV DU 8 MAI | 4 | 54 | 1400 | 59000€ | 1093€ |
2022-03-15 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 45 | 37000€ | 597€ |
2021-10-14 | 42 | RUE DE PARIS | 7 | 88 | 0 | 31500€ | 358€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU LIEUTENANT CRIMINEL | 7 | 170 | 205 | 99000€ | 582€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 255 | 44 | 64000€ | 251€ |
2022-07-29 | 3 | PL DU LAVOIR | 3 | 76 | 62 | 72800€ | 958€ |
2022-03-12 | 12 | RUE PAUL THEURIER | 4 | 112 | 406 | 69000€ | 616€ |
2020-02-14 | 14 | RUE PAUL THEURIER | 4 | 90 | 314 | 29000€ | 322€ |
2020-08-21 | 11 | RUE PAUL THEURIER | 3 | 97 | 281 | 70000€ | 722€ |
2022-06-15 | 5 | PL JEANNE D ARC | 10 | 260 | 1018 | 230000€ | 885€ |
2020-07-10 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 180 | 766 | 139000€ | 772€ |
2020-08-13 | 7 | RUE DE MOULINS | 7 | 150 | 221 | 45000€ | 300€ |
2022-06-16 | 4 | CHE D OLIVEAU | 10 | 400 | 286 | 447050€ | 1118€ |
2022-09-15 | 6 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 285 | 70000€ | 843€ |
2023-01-06 | 13 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 222 | 72000€ | 867€ |
2022-12-17 | 14 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 3 | 76 | 135 | 65000€ | 855€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE BEAUDRILLON | 3 | 72 | 441 | 35000€ | 486€ |
2020-03-12 | 15 | IMP JEANNE D ARC | 4 | 83 | 383 | 63000€ | 759€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DE BEAUDRILLON | 4 | 105 | 1810 | 148000€ | 1410€ |
2021-08-21 | 2 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 190 | 1880 | 225000€ | 1184€ |
2019-11-07 | 32 | RUE DE BEAUDRILLON | 7 | 187 | 512 | 200000€ | 1070€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 5 | 83 | 138 | 33000€ | 398€ |
2022-01-29 | 31 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 3 | 41 | 127 | 56500€ | 1378€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 4 | 109 | 122 | 56000€ | 514€ |
2020-06-13 | 39 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 4 | 118 | 1503 | 57000€ | 483€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE LA FOND BRIGNON | 4 | 118 | 1005 | 108000€ | 915€ |
2019-05-09 | 17 | RTE DU VEURDRE | 2 | 101 | 605 | 57000€ | 564€ |
2021-08-26 | 4 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 80 | 98 | 79500€ | 994€ |
2020-11-18 | 3 | RTE DE LA BARRE | 4 | 74 | 260 | 75000€ | 1014€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 80 | 88 | 35000€ | 438€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 80 | 772 | 87000€ | 1088€ |
2019-08-21 | 1 | RTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 77 | 41000€ | 547€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 63 | 158 | 36000€ | 571€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU PANAMA | 3 | 89 | 1024 | 139000€ | 1562€ |
2022-12-13 | 14 | RTE DE ST PIERRE | 3 | 73 | 106 | 59000€ | 808€ |
2021-08-03 | 20 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 70 | 318 | 35000€ | 500€ |
2023-06-01 | 13 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 79 | 47 | 67319€ | 852€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DE LA CROIX | 6 | 154 | 1147 | 100000€ | 649€ |
2023-01-18 | 14 | RTE DU VEURDRE | 3 | 57 | 320 | 38000€ | 667€ |
2019-05-16 | 20 | RTE DU VEURDRE | 3 | 63 | 269 | 33000€ | 524€ |
2023-04-04 | 3 | RTE DU VEURDRE | 3 | 65 | 333 | 37000€ | 569€ |
2021-01-20 | 4 | RTE DE RIOUSSE | 4 | 60 | 275 | 50000€ | 833€ |
2023-06-02 | 2 | CHE DU CHAMP PERIOT | 3 | 80 | 382 | 25000€ | 313€ |
2019-09-18 | 1 | PRES DU MOULIN | 2 | 75 | 133 | 67000€ | 893€ |
2021-03-22 | 186 | RTE DE TALOUX | 7 | 250 | 3088 | 410000€ | 1640€ |
2020-12-09 | 2 | RTE DE DHERE | 4 | 95 | 1205 | 59580€ | 627€ |
2021-12-10 | 70 | LE BOIS DE BREUIL | 4 | 69 | 456 | 68000€ | 986€ |
2020-03-06 | 7 | RTE DU VEURDRE | 8 | 199 | 1600 | 270000€ | 1357€ |
2020-06-02 | 72 | LE BOIS DE BREUIL | 5 | 158 | 472 | 225000€ | 1424€ |
2019-12-19 | 37 | NAVIAU | 5 | 92 | 2858 | 190000€ | 2065€ |